• Приветы от старого паспорта
• Общая собственность на квартиру – как делить?
• Потолок из гипсокартона своими руками
• Кадастровый номер земельного участка.
• Азбука риэлтора. Поговорим о брокерах
• Изменения в проекте Налогового кодекса
• Страхование ипотеки в Украине. Что нужно знать?

• Украинцы массово забирают деньги из банков
• Квартирный скандал в "Доме-2"
• Вскоре каждый украинец может стать потенциальным бездомным
• США намерены ликвидировать доллар
• Украина хочет насмешить мир новым налогом на недвижимость
• Цены на квартиры в хрущевках упадут на 30-50 %?
• Инфляция в Украине установила рекорд века

Кабо-Верде
Острова Зеленого Мыса

Республика Кабо-Верде (также Острова Зелёного Мыса) расположена на островах Зелёного Мыса в Атлантическом океане, в 620 км от побережья Сенегала, Западного побережья Африки, между тремя континентами — Африкой, Америкой и Евразией.

Архипелаг Кабо-Верде состоит из 10 больших и 9 малых островов, разделённых на «подветренную» и «наветренную» группы. В «наветренную» группу (по-португальски — barlavento) входят: Санто Антао (Santo Antao) второй по величине остров архипелага. Его протяжённость в длину около 43км, а в ширину - 24км, Сан-Висенте, Сан Николау, необитаемый остров Санта-Лусия, Сал и Боа Виста. В «подветренную» (sotavento) — Сантьяго, Брава, Фого и Майо.

Столица Кабо-Верде – город Прая, находится на острове Сантьяго. Республика Кабо-Верде будучи бывшей португальской колонией, получивла свою независимость в 1975 году. Кабо-Верде во многом сформировалась под влиянием западной культуры и имеет стабильную политическую систему.

Кабо-Верде - самые близкие к Европе тропические острова, прозванные "Новые Канары", но в отличие от Канарских островов температура здесь 361 день в году колеблется от 25 до 30°C благодаря прохладным морским бризам.

{$article_5_by_group_right}Кабо-Верде предлагает туристам редкое сочетание первобытной природы и европейского уровня сервиса. Сюда приезжают, чтобы отдохнуть от цивилизации и исследовать уникальный подводный мир островов. Кроме того, республика Кабо-Верде является одним из пяти мировых центров виндсёрфинга, а также одним из мировых центров спортивной рыбной ловли.

По красоте с островами Кабо-Верде вряд ли могут сравниться какие либо другие тропические отрова: кристально прозрачная голубая вода, великолепные песчаные пляжи, сертифицированные стандартом "голубой флаг", живописные горы и ландшафты, точно сошедшие с рекламных открыток.

Многие мили коралловых рифов удивительной красоты, фантастическая возможность осмотра затонувших кораблей, погружаясь с аквалангом, плавание с дельфинами и морскими черепахами, наблюдение за китами — все это, а также традиционные виды водного спорта, предлагают теплые африканские воды Кабо-Верде.

А с наступлением темноты на островах Кабо-Верде пробуждается жизнь, предлагая разнообразные возможности для развлечения: великолепные рестораны, бары, ночные клубы, концерты живой музыки, фестивали и карнавалы — все это на любой вкус и размер кошелька.

Осознав важность инвестирования в иностранный туризм, правительство республики выделяет значительные средства на модернизацию инфраструктуры и благоустройство, при этом также выделяются целевые фонды на развитие гольф-туризма высочайшего мирового класса.

Общая информация о Кабо-Верде

Климат Кабо-Верде

Климат островов Кабо-Верде по большей части умеренный, солнечный на протяжении всего года, с редкими дождями. На островах могут дуть сильные ветры, однако большинство курортов от них защищено. Климат сухой тропический, средняя температура июля-августа около +28..+32°C, января-февраля +23..+25°C.

Температура воды в океане: февраль-март +21..+22°C, август-октябрь +25..+26°C. На островах постоянно дует ветер, что помогает хорошо переносить летнюю жару. Осадков в течение года выпадает немного, в основном — в январе-феврале.

Основные факты о Кабо-Верде

Время: опережает гринвичское на 1 час
Население Кабо-Верде: 500 000 чел.

Транспорт Кабо-Верде

Самый дешёвый способ передвижения в Кабо-Верде — «маршрутки» (aluguer), плата за проезд в них чуть больше 1 USD. У «маршруток» есть пункты отправления и прибытия, по пути они останавливаются везде, но не имеют чёткого расписания и отправляются, как только заполнятся все свободные места. Основной вид транспорта, связывающего острова друг с другом — самолёт. Между соседними островами ходят паромы и катера.

Пляжи Кабо-Верде

Широкие песчаные пляжи обычно малолюдны и открыты для всех желающих. Лежаки на них выдаются бесплатно: утром персонал ближайших отелей раскладывает их, а вечером убирает.

Отели Кабо-Верде

Отельная база в республике Кабо-Верде развита очень хорошо. Несмотря на отсутствие знаменитых мировых сетей, большинство отельных комплексов выстроено «с размахом». Во многих отелях действует система all inclusive, есть дневная и вечерняя анимация для взрослых и детей. В большинстве гостиниц есть бассейны и с солёной, и с пресной водой.

Деньги Кабо-Верде

Валюта: Эскудо Кабо-Верде/CVE (1 эскудо=100 сентаво)
1 USD = ~93 CVE
Деньги лучше всего менять в банках, пункты обмена валюты есть в аэропорту и в гостиницах, но курс там менее выгодный. Обратный обмен валюты не производится, поэтому не стоит менять все деньги сразу.

Банки работают с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:00, некоторые из них открыты и по субботам до 12:00. Оплата покупок с помощью кредитной карты возможна лишь в некоторых отелях, туристических агентствах, больших ресторанах и магазинах. К оплате принимаются карты не всех платёжных систем. Например, в Duty free аэропорта острова Сал принимают только карты системы Visa.

Шопинг Кабо-Верде

Из местных сувениров интересны изделия народных умельцев: изделия из черепахового панциря, глиняные статуэтки, изделия из бычьего рога и кокосового ореха, корзины из соломы, светильники, ковры, а также разнообразные вещички из керамики.
Вырезанные из дерева фигурки людей и животных продают повсюду (торгуют ими обычно сенегальцы). Если поторговаться, цену можно сбить в два раза и за 10 EUR купить фигурку 40-50 см высотой. Часы работы магазинов: ПН–ПТ 10:00–18:00
Учреждения: ПН–ПТ 09:00–17:00.

Чаевые

В дорогих ресторанах чаевые составляют 10% от суммы счёта, в небольших ресторанчиках, кафе и прочих заведеньицах — на усмотрение клиента (если их не добавили к счёту отдельным пунктом).

Обмен валюты в Кабо-Верде

На острове Сал в большинстве магазинов, ресторанов и т.п. принимается местная валюта и евро, на других островах обычно принимают только местную валюту. Валюту можно обменять в банках и некоторых столичных гостиницах. Имейте в виду, что в международном аэропорту Прайя банка нет.

Иностранная валюта и дорожные чеки обмениваются в банках и гостиницах. Обратный обмен не производится. Использование кредитных карт и дорожных чеков возможно только в крупных ресторанах и отелях столицы.

Кредитные карты

Оплата покупок с помощью кредитной карты возможна только в некоторых отелях, туристических агентствах, больших ресторанах и магазинах. В основном, к оплате принимаются карты не всех платёжных систем. Например, в аэропорту острова Сал в магазине "Duty free" действуют только карты системы Visa.

Импорт и экспорт местной валюты запрещены. Импорт иностранной валюты неограничен, но подчинен декларации по прибытию и по отъезду. Экспорт иностранной валюты ограничен.

Недвижимость Кабо-Верде: особенности покупки

Для оформления недвижимости в Кабо-Верде покупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

После подписания документа продавцом и покупателем недвижимости в Кабо-Верде и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, Certidao do egisto Predial. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества Кабо-Верде. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.

Можно нанять адвоката, который по доверенности может полностью оформить регистрацию недвижимости Кабо-Верде на покупателя, тогда присутствовать при оформлении недвижимости не обязательно.

В Кабо-Верде наиболее распространена форма оплаты в несколько этапов

1. Резервация квартиры за 6,000 евро или виллы за 12,000 евро.
2. Депозит в размере от 45 до 100 % от полной стоимости недвижимости Кабо-Верде, по выбору покупателя.
3. Окончательный расчет при получении ключей.

Открыть банковский счет можно всем, при наличии загранпаспорта или другого удостоверения личности. Это несложная процедура.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Кабо-Верде

Агентская комиссия: от 4%

Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости объекта.

Расходы на содержание недвижимости в Кабо-Верде

Недвижимость частных лиц в Кабо-Верде облагается налогом исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца апреля каждый владелец недвижимости Кабо-Верде должен заплатить налог в 3% от стоимости недвижимости. Либо двумя частями - в апреле и сентябре.

В зависимости от стоимости недвижимости, коммунальные услуги будут стоить от 20 до 30 евро в неделю. Отдельно оплачиваются расходы на воду и электричество

Банки. Кредит на недвижимость в Кабо-Верде

Есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -7%.

Недвижимость Кабо-Верде: особенности покупки

Для оформления недвижимости в Кабо-Верде покупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

После подписания документа продавцом и покупателем недвижимости в Кабо-Верде и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, Certidao do egisto Predial. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества Кабо-Верде. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.

Можно нанять адвоката, который по доверенности может полностью оформить регистрацию недвижимости Кабо-Верде на покупателя, тогда присутствовать при оформлении недвижимости не обязательно.

В Кабо-Верде наиболее распространена форма оплаты в несколько этапов

1. Резервация квартиры за 6,000 евро или виллы за 12,000 евро.
2. Депозит в размере от 45 до 100 % от полной стоимости недвижимости Кабо-Верде, по выбору покупателя.
3. Окончательный расчет при получении ключей.

Открыть банковский счет можно всем, при наличии загранпаспорта или другого удостоверения личности. Это несложная процедура.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Кабо-Верде

Агентская комиссия: от 4%

Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости объекта.

Расходы на содержание недвижимости в Кабо-Верде

Недвижимость частных лиц в Кабо-Верде облагается налогом исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца апреля каждый владелец недвижимости Кабо-Верде должен заплатить налог в 3% от стоимости недвижимости. Либо двумя частями - в апреле и сентябре.

В зависимости от стоимости недвижимости, коммунальные услуги будут стоить от 20 до 30 евро в неделю. Отдельно оплачиваются расходы на воду и электричество

Банки. Кредит на недвижимость в Кабо-Верде

Есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -7%.

Недвижимость Кабо-Верде: особенности покупки

Для оформления недвижимости в Кабо-Верде покупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

После подписания документа продавцом и покупателем недвижимости в Кабо-Верде и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, Certidao do egisto Predial. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества Кабо-Верде. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.

Можно нанять адвоката, который по доверенности может полностью оформить регистрацию недвижимости Кабо-Верде на покупателя, тогда присутствовать при оформлении недвижимости не обязательно.

В Кабо-Верде наиболее распространена форма оплаты в несколько этапов

1. Резервация квартиры за 6,000 евро или виллы за 12,000 евро.
2. Депозит в размере от 45 до 100 % от полной стоимости недвижимости Кабо-Верде, по выбору покупателя.
3. Окончательный расчет при получении ключей.

Открыть банковский счет можно всем, при наличии загранпаспорта или другого удостоверения личности. Это несложная процедура.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Кабо-Верде

Агентская комиссия: от 4%

Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости объекта.

Расходы на содержание недвижимости в Кабо-Верде

Недвижимость частных лиц в Кабо-Верде облагается налогом исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца апреля каждый владелец недвижимости Кабо-Верде должен заплатить налог в 3% от стоимости недвижимости. Либо двумя частями - в апреле и сентябре.

В зависимости от стоимости недвижимости, коммунальные услуги будут стоить от 20 до 30 евро в неделю. Отдельно оплачиваются расходы на воду и электричество

Банки. Кредит на недвижимость в Кабо-Верде

Есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -7%.

Добавить объявление в раздел "Недвижимость за рубежом"

С помощью портала недвижимости Мегет & Партнеры Вы сможете продать любые объекты недвижимости за рубежом, а точнее в странах представленных в данной рубрике. Именно для этих целей и создан раздел "Недвижимость за рубежом" где можно разместить качественную и достойную презентацию Вашего объекта недвижимости, а также выбрать оптимальную цену Вашей рекламной компании

Мы предлагаем Вам несколько вариантов размещения фото объявлений в раздел «Недвижимость за рубежом»

При размещении рекламы на длительный срок возможны дополнительные скидки!

Для подачи Вашего объявления высылайте на почтовый ящик, указанный ниже, фотографии (до 10шт., формат *.jpg, *.gif), описание Вашего объекта, контакты для объявления, а также телефоны для связи с Вами и мы обязательно Вам перезвоним.

Форма оплаты - любая. Оплата - по факту размещения объявления.

По всем вопросам обращайтесь:

(044) 592-0291 до 19.00 202-645-328