• Приветы от старого паспорта
• Общая собственность на квартиру – как делить?
• Потолок из гипсокартона своими руками
• Кадастровый номер земельного участка.
• Азбука риэлтора. Поговорим о брокерах
• Изменения в проекте Налогового кодекса
• Страхование ипотеки в Украине. Что нужно знать?

• Украинцы массово забирают деньги из банков
• Квартирный скандал в "Доме-2"
• Вскоре каждый украинец может стать потенциальным бездомным
• США намерены ликвидировать доллар
• Украина хочет насмешить мир новым налогом на недвижимость
• Цены на квартиры в хрущевках упадут на 30-50 %?
• Инфляция в Украине установила рекорд века

Недвижимость в Испании

Испания - один из лидеров на рынке недвижимости Европы. Это объясняется постоянным ростом населения страны и столь же устойчивым спросом на жилье в курортных регионах, главным образом со стороны иностранцев. Только в 2006 году в Испании куплено более 0,5 млн домов.

Разумеется, самые высокие средние цены на недвижимость были в столицах - Барселоне и Мадриде. Не останавливают покупателей даже высокие, по европейским меркам, цены в курортных регионах - около 3 000 евро за м. кв. На рынке недвижимости Испании, как на любом развитом и сложившемся, выбор недвижимости велик - можно приобрести скромную студию стоимостью около 100 тыс. евро, а можно и роскошную виллу в элитном поселке от 2.5 млн. евро.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями нашего портала. Никаких комиссионных! Большой выбор недвижимости в Испании! Все что Вам нужно - определиться с регионом покупки, перезвонить и оставить свои контактные данные! Удачного Вам выбора!

• Недвижимость в Коста Альмерия
• Недвижимость в Коста Бланка
• Недвижимость в Коста дель Соль
• Недвижимость в Коста Калида
• Другие предложения в Испании

Цены на недвижимость в Испании стабильно повышаются. Тем не менее, строительный бум и не думает заканчиваться. Осваиваются новые территории, и аналитики предполагают удвоение темпов жилищного строительства в стране в ближайшие годы.

Масса людей со всех концов Европы приезжает в Испанию, приобретает тут недвижимость, перебирается на постоянное жительство, инвестирует денежные средства

Испания последние годы стабильно входит в число лучших стран по качеству жизни, поэтому население страны ежегодно увеличивается примерно на 1,5%. Этот прирост происходит не за счет беженцев или иммигрантов, приехавших подзаработать и впоследствии становящихся серьезной социальной проблемой, как нередко бывает в северных странах континента. Нет, в Испанию приезжают вполне состоявшиеся люди, желающие вложить средства в недвижимость. Как и везде, в Испании есть места, необыкновенно подходящие для отдыха, туризма, бизнеса и жизни вообще.

Прогнозы:

Макроэкономические прогнозы на 2008 год предвидят небольшое повышение уровня экономического развития. Экономические показатели Испании продолжат оставаться выше среднего уровня в странах зоны евро и ЕС. Инфляция, следуя тенденциям последних месяцев, не превысит уровня прошлого года.

Реальные экономические доходы семей, направленные на приобретение жилья, могут снизиться при условии торможения PIB (валовый национальный продукт) и увеличении инфляции. В свою очередь, достигнутый высокий уровень стоимости жилья и банковских процентных ставок предполагают определенные экономические трудности для семей в приобретении жилья.

Рынок недвижимости Испании, имеющий стабильность на Бирже, останется наиболее привлекательным для инвестирования капиталов. В 2008 году предложение нового жилья останется значимым, хотя в центральных зонах оно уменьшится в связи с отсутствием свободных площадей и подорожанием земли. Скорость продаж и рост цен понизятся в связи с уже высокими достигнутыми уровнями. Это отностися как к новому, так и ко вторичному жилью.

Как вывод, и в связи с проанализированными тенденциями, ритм предложения и продаж в 2008 году будет оставаться на адекватном уровне при условии отсутствия изменений в экономическом развитии и банковских процентных ставок.

Оформление покупки недвижимости в Испании

Несмотря на схожесть законов во входящих в Евросоюз странах, в каждой из них есть свои особенности. Законодательство Испании довольно либерально настроено к иностранцам, покупающим недвижимость.

Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Регистре собственности (Reglstro de Propiedad), где можно получить информацию о точной площади и цене недвижимости, узнать, кто ее владелец и нет ли у него долгов. На имя владельца оформляют главный официальный документ, называемый Escritura Publica (эскритура), которому затем присваивают собственный номер для занесения его в регистр.

Продать недвижимость по законам Испании имеет право только владелец или же лицо, имеющее от него нотариально заверенную доверенность. Обычно право продажи доверяется агентству, которое должно иметь соответствующую лицензию. Каждая фирма или агентство имеет свою эскритуру, данные которой хранятся в Регистре недвижимости, где можно навести о ней справки. Если собственников недвижимости несколько, либо владелец состоит в браке, то при продаже необходимо согласие всех собственников.

Для покупки составляется частный контракт купли-продажи, в котором среди прочего указываются условия и способ оплаты. При подписании контракта покупатель выплачивает около 10% стоимости, тем самым, резервируя недвижимость за собой. После заключения контракта покупатель должен получить в местной полиции идентификационный номер иностранца, чтобы затем правильно оформить сделку у нотариуса.

Далее в течение месяца оформляется главный официальный документ купли-продажи - Escritura Publica. Оставшуюся сумму вносят при подписании эскритуры, после чего покупатель становится полноправным владельцем. Существуют различные условия оплаты. Например, можно оформить ипотечный кредит, который для нерезидентов Испании может составлять до 70% стоимости недвижимости (по данным вездесущей статистики в прошлом году средняя стоимость ипотечного кредита была около 150 тыс. евро). Процентная ставка по ипотеке - 4,25-4,75% годовых. Все эти условия оговариваются в контракте до его подписания. Эскритуру подписывают покупатель и продавец в нотариальной конторе в присутствии испанского нотариуса.

В документ по желанию можно внести не только имя владельца, но и всех членов его семьи. После процедуры подписания остается зарегистрировать недвижимость в Регистре собственности Испании. Процесс регистрации обычно продолжается около трех месяцев. Хотя в Испании нередко практикуют занижение стоимости недвижимости с целью уменьшения текущих расходов и налогов, связанных с покупкой (то есть в эскритуре декларируется стоимость на 10-20% ниже реальной цены), этого лучше избегать, так как могут возникнуть юридические проблемы в случае перепродажи.

Расходы при покупке новой и вторичной недвижимости различаются. Нотариальные расходы при приобретении любой недвижимости оплачивают по шкале, прогрессирующей в зависимости от стоимости (например, при покупке недвижимости налог будет чуть больше в случае оформления ипотечного кредита). Расходы на оформление документов при регистрации в Регистре собственности Испании оплачивают при внесении имени нового владельца и данных недвижимости в регистр. Эта сумма также определяется по специальной шкале и зависит от стоимости покупки. Так, для жилья стоимостью 100 тыс. евро она составляет 180 евро. Услуги частного адвоката обойдутся примерно в 850 евро.

При приобретении новой недвижимости в Испании оплачивается НДС (для квартир и жилых домов - 7%, а для коммерческих объектов, предназначенных для частного производства и для незастроенных земельных участков - 16% стоимости, указанной в эскритуре). Налог на документальное оформление юридических актов составляет 0,5% стоимости недвижимости.

При приобретении недвижимости на вторичном рынке взимают передаточный налог - 7% заявленной стоимости. Также оплачивается муниципальный налог Plus Valia, основанный на официальной оценке роста стоимости недвижимости на момент ее продажи. Теоретически этот налог должен выплачивать владелец, то есть продавец, но на практике все налоги обычно покрывает покупатель. Размер налога, указываемого местной мэрией, зависит от «возраста» недвижимости и периода, в течение которого ею владел последний хозяин.

Все расходы по оформлению покупки недвижимости в Испании без учета ипотечного кредита составляют около 8% стоимости недвижимости; ипотечный кредит увеличивает эти затраты примерно до 11%.

Радующая дешевизна

Стоимость содержания жилья часто оказывается неприятным сюрпризом для покупателей. К счастью, в Испании цены весьма гуманны. Коммунальные платежи невелики, и в среднем сумма годовых счетов на электричество, воду и газ для семьи из трех-четырех человек начинается от 600 евро в год. Содержание квартиры площадью около 100 м. кв. обходятся в 1 100-1 400 евро в год, включая электричество, воду, налог на имущество, страховку и услуги ТСЖ. Счета за электроэнергию присылают каждые два месяца, за воду - каждые три. Деньги снимают с банковского счета, а владельцам по почте отправляют квитанцию, в которой указаны объемы потребленных ресурсов или услуг и их стоимость.

Приобретение жилья дает право владельцу и членам его семьи на получение годовой шенгенской визы с правом проживания в Испании в течение 90 дней на протяжении полугода. Через год виза получается заново. В уме большинства наших граждан продление не связано с выездом из Испании. А получение заново - это более корректный термин. Нужно по-новой подавать документы в визовый центр и по-новой получать визу. То есть нужно возвращаться в Украину - и так бесконечно.

Иногда в стране происходит смягчение условий получения вида на жительство, поэтому у всех владельцев испанской недвижимости есть немалые шансы стать гражданами Евросоюза.

Законы Испании не создают лишних препон для человека, желающего приобрести недвижимость, а благодаря доступной ипотеке покупка жилья на солнечном побережье становится посильной для среднего класса.

Испания : оценка недвижимости Испании

Любая недвижимость, жилая и коммерческая, как и всё в этом мире, имеет свою стоимость. Но зачастую даже опытным риэлтерам бывает непросто эту стоимость определить. А уж неспециалисту ошибиться в оценке недвижимости совсем легко. И цена такой ошибки может оказаться слишком значительной. Ведь как правило недвижимость оценивают не из праздного любопытства.

Знать стоимость будущего приобретения очень важно в случае, если Вы собираетесь делать инвестиции в недвижимость с целью получения прибыли при дальнейшей перепродаже вследствие роста цен на неё. Ибо величина полученной прибыли напрямую зависит от количества первоначально вложенных в недвижимость средств. И здесь очень важно не переплатить лишнего. А для этого просто необходима точная оценка. Кроме того ни один банк не предоставит Вам ипотечный кредит под залог недвижимости, не проведя предварительно её оценку.

В Испании, как и в других странах Евросоюза, существует строгая система определения стоимости недвижимости и отслеживается динамика цен на неё. Соответствующая статистика проверяется европейскими и иными международными организациями, например, МВФ, а затем публикуется. Во главе системы оценки недвижимости Испании стоит национальная организация TINSA, рекомендации которой используют в своей работе независимые оценщики.

Независимые организации по оценке недвижимости Испании (тасасории) работают как по заявкам отдельных граждан, желающих узнать, сколько на самом деле стоит их собственность, так и в тесном контакте с банками. Каждый банк имеет договор с тасасорией на проведение официальных оценок недвижимости Испании, под залог которой собирается выдать ипотечный кредит. Ведь согласно сложившейся практике и рекомендациям Государственного Банка Испании ипотечные кредиты выдаются на величину, составляющую определённый процент от стоимости недвижимости, выступающей в качестве залога.

В зависимости от государственной принадлежности и экономических показателей просящей кредит фирмы или от гражданства просящего кредит физического лица этот процент может колебаться от 50 до 70. И качественно проведённая оценка недвижимости позволяет существенно уменьшить риски банка и повысить шансы просителя получить в кредит желаемую сумму.

Оценку недвижимости ( тасасьон - tasacion) непосредственно выполняет работник тасасории, который называется тасадор (tasador). Стать тасадором непросто. Нужно иметь соответствующее образование и сдать очень тяжёлый экзамен в столице страны Мадриде (единственный город, где проходят аттестацию оценщики недвижимости). К самостоятельной работе тасадора допускают лишь тогда, когда он «набьёт руку» под руководством более опытных коллег.

Из-за быстрого неуклонного роста цен на все виды недвижимости Испании данные выполненной оценки быстро устаревают. Поэтому тасасьон, сделанный по официальному заказу (например, по запросу банка) имеет срок действия всего три месяца. После этого оценка устаревает и её надо проводить заново. 

Поэтому, не имея разрешения на проведение официальных оценок, они могут практически точно оценить стоимость объекта, который Вы хотели бы приобрести, и просчитать величину ипотечного кредита, который может быть Вами получен. Так как стоимость проведения тасасьона оплачивается тем, кто желает получить кредит, либо кто заказывает оценку для расчёта эффективности инвестиций в недвижимость, а стоит официальный тасасьон несколько сотен евро в зависимости от сложности оцениваемого объекта, то проведение предварительной оценки в агентствах недвижимости поможет Вам точнее определиться со всеми параметрами последующих действий и сэкономит некоторую сумму, позволив сократить количество обращений к официальным оценщикам.

Страхование недвижимости в Испании: общая ситуация

Страхование различных видов рисков в Испании достаточно развито и получило широкое распространение как среди местных жителей, так и среди многочисленных эмигрантов и туристов. На территории страны действует как великое множество национальных страховых компаний, так и крупные международные страховые монстры типа швейцарской "Winterthur".

Во всех испанских городах часто можно увидеть вывески, где есть название фирмы и слово "seguros". Это и есть офисы страховых агентов. Чаще всего страховые агенты заключают договора с несколькими страховыми компаниями и продают полисы на многие виды страхования от нескольких разных компаний. В свою очередь большинство страховых компаний осуществляют различные формы страхования (недвижимого и движимого имущества, жизни и здоровья, рисков во время путешествия и т.д.) и страхуют от большего или меньшего количества рисков внутри каждого вида страхования.

Таким образом в одном и том же офисе клиент может заключить несколько различных договоров страхования от различных рисков, зачастую имея возможность выбрать страховую компанию, сумму страховых выплат, а следовательно и стоимость страховки. И с помощью страхового агента включить в полис именно те риски, страховку от которых он желает получить. Оплачивать стоимость страховки можно наличными либо со своего банковского счёта ежеквартально либо раз в полгода или сразу на год.

Страхование недвижимости в Испании
(seguro de hogar):

Если Вы покупаете квартиру или дом с помощью ипотечного кредита или хотите взять ипотеку под залог имеющегося у Вас жилья или коммерческой недвижимости, банк заставит Вас оформить страховку на эту недвижимость. Иначе кредит Вам предоставлен не будет. Большинство банков имеют собственные страховые компании, как например банк САМ, или имеют тесные договорные отношения с какой-то страховой компанией, являясь её акционерами. Так банки BBVA и Bankinter являются главными акционерами популярной в Испании страховой компании "Linea Directa".

Кроме того, страхованием недвижимости занимается немало интернациональных и испанских страховых компаний, таких как уже упоминавшаяся "Winterthur", а также испанские "Seguro Catalan", "Seguro Bilbao" и другие. Ведь большинство испанцев страхуют свои жилища и коммерческую недвижимость на добровольной основе.

Если в Вашем недвижимом имуществе случается независящая от Вас авария (прорыв трубы, наводнение, пожар, повреждение стен,забора и т.п.) то есть наступает страховой случай, Вы обращаетесь в свою страховую компанию, которая незамедлительно присылает специалиста, который оценивает масштабы ущерба и определяет, какие работы необходимо провести для его ликвидации. Затем приезжают специалисты ремонтной или строительной организации, с которой у Вашей страховой компании имеется договор, и производят необходимые работы.

А если у Вашей страховой компании нет подобных специалистов и Вы сами вызываете ремонтников или к примеру садовников, чтобы заново посадить испорченные стихией зелёные насаждения, страховая компания оплачивает их услуги. Если Вас обокрали, Вы делаете заявление в полицию и страховая компания оплатит Вам потери от кражи на основании полицейского протокола.

Обычно страхование недвижимости Испании включает в себя и страхование Вас и членов Вашей семьи, когда Вы находитесь вне дома и даже вне страны. То есть если у Вас вырвут из рук портмоне во время прогулки по городу или потеряют Ваш чемодан во время путешествия на общественном транспорте, то Вам выплатят компенсацию. Но застраховать риски при нахождении вне дома можно и отдельным полисом.

Страховка недвижимости будет стоить дешевле, если жилье оборудовано пожарной сигнализацией, охранной сигнализацией, имеет сейф, прочные двери, решётки на окнах и т.д. Если в Вашем доме имеются особо ценные вещи или коллекции, Вы можете включить их в описание жилья и повысить сумму страховых выплат в случае их утраты. Но такая страховка будет стоить несколько дороже. В качестве примера стоимости страхования недвижимости - страховка от всех рисков оборудованного вышеперечисленными устройствами дома стоимостью около 200 тысяч евро с имуществом в доме порядка 50 тысяч евро, в котором проживает семья из 4 человек, будет стоить в год примерно 500 - 700 евро.

Ипотека в Испании, банки в Испании

Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Наиболее известные банки: банк BBVA , который входит в тройку лидирующих банков Испании, а также другие солидные банки Испании: Bancaja, Caja Murcia, CAM и Bankinter.

Сумма кредитования как правило составляет 50 - 60%, иногда достигает 65 - 70% от оценочной (независимым оценщиком по заказу банка) стоимости недвижимости. Обычный срок кредитования - от 10 до 30 лет в зависимости от возраста заёмщика с возможностью досрочного погашения.

Кредиты в зависимости от банка предоставляются под 5 - 5,5% годовых на первые 6 месяцев, иногда на первый год. Затем банк ежегодно будет корректировать процентную ставку по кредиту в зависимости от изменения европейского финансового индекса EURIBOR. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, кредиты гасятся ежемесячными платежами, иногда встречаются ежеквартальные погашения.

Для оформления кредита Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

• Загранпаспорт
• Справку о зарплате по месту Вашей работы, или справку о доходах, например, доход по акциям (по испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% месячного дохода)
• Некоторые банки дополнительно просят налоговую декларацию либо какой-нибудь документ об отсутствии задолженности по налогам для граждан СНГ и Балтии или форму 2/НДФЛ для граждан России
• Также полезно предоставить документы, доказывающие Вашу финансовую состоятельность, например, свидетельства о владении Вами недвижимостью в любой стране мира, о владении акциями, предприятиями или долями в них, выписки с Ваших банковских счетов и т.п. При этом банки Испании всегда гарантируют конфиденциальность предоставляемой информации.

Оценка банком стоимости жилья занимает от двух до семи дней. Рассмотрение вопроса о предоставлении Вам кредита занимает 1-2 недели.

Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома (до его завершения), то для получения кредита необходимо заранее оформить Эскритуру (права собственности) на земельный участок.

Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости и затем начинает снимать ежемесячно или ежеквартально (по Вашему желанию) суммы в погашение превышающую 25% от величины кредита.

Если вдруг на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк повысит процентную ставку за просрочку платежей. Если Вы не можете уплатить очередной взнос в течение 2-3 месяцев, банк забирает (через суд) Ваш дом себе.

Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1 % от суммы преждевременного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями нашего портала. Никаких комиссионных! Большой выбор недвижимости в Испании! Все что Вам нужно - определиться с регионом покупки, перезвонить и оставить свои контактные данные! Удачного Вам выбора!

• Недвижимость в Коста Альмерия
• Недвижимость в Коста Бланка
• Недвижимость в Коста дель Соль
• Недвижимость в Коста Калида
• Другие предложения в Испании

Испанское законодательство в сфере недвижимости

Любой вид недвижимости в Испании по закону должен быть зарегистрирован в Reglstro de Propiedad ( Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова её точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца.

На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica, которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр.

Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее, соответственно, от него доверенность, заверенную нотариально. Как правило, право продажи доверяется агентствам, в этом случае агентство должно иметь соответствующую лицензию.

Каждая фирма или агентство так же имеет свою Эскритуру, данные которой хранятся в Регистре собственности Испании, где можно навести о нём справки. Если вдруг возникнет вопрос о недоверии, в этом случае Вам выдаётся документ, называемый Nota Simple Informatlva (Нота Простая Информационная).

Если владельцев недвижимости несколько либо владелец состоит в браке, то согласно требованиям Гражданского Кодекса Испании при продаже необходимо присутствие и согласие всех владельцев либо нотариально заверенная доверенность от них.

Заключение частного контракта купли-продажи

После выбора подходящего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке составляется частный контракт купли-продажи, в котором, в том числе, указываются условия и способ оплаты. При подписании контракта, как принято, покупатель выплачивает около 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой.

После заключения контракта покупатель должен получить в местной полиции так называемый N . I . E . (идентификационный номер иностранца), чтобы затем правильно оформить сделку у нотариуса. Далее, в течение месяца оформляется главный официальный документ купли-продажи - Escritura Publica или просто "Эскритура".

Оставшаяся сумма денег вносится при подписании Эскритуры, после чего Вы становитесь полноправным владельцем. Причём существуют различные условия оплаты, например, можно оформить ипотечный кредит, как правило, он составляет 50, 60, максимум 70% от стоимости недвижимости для нерезидентов Испании. Всё это оговаривается в контракте до его подписания.

Эскритура подписывается покупателем и продавцом в Нотариальной конторе в присутствии испанского нотариуса. В Эскритуру по желанию может быть внесено имя не только одного владельца, но и всей его семьи. После процедуры подписания остаётся лишь зарегистрировать Вашу недвижимость в Регистре собственности Испании. Процесс регистрации обычно длится около трёх месяцев.

Расходы, связанные с приобретением недвижимости

Прежде всего нужно сказать, что существует некоторая разница в расходах, связанных с покупкой новой недвижимости и вторичной. Говоря о текущих расходах, следует так же отметить ещё один важный момент.

В Испании широко практикуется следующее: в Эскритуре официально декларируется стоимость, заниженная на 10 - 20% от реальной цены недвижимости. Делается это с целью снижения текущих расходов и налогов, связанных с покупкой. Но делать это нежелательно, так как позже могут возникнуть юридические проблемы в случае её последующей перепродажи.

Общие расходы при покупке обоих видов недвижимости

- расходы на регистрацию ( Registro ) в Регистре собственности Испании - оплачиваются при внесении Вашего имени и данных недвижимости в Регистр, в качестве нового владельца. Эта сумма также определяется по специальной шкале и зависит от стоимости покупки, в случае того же примера от 50.000 до 100.000 евро она колеблется в пределах от 120 до 180 евро - расходы на оформление документов ( Gestoria ). Если прибегнуть к услугам частного адвоката, то его сервис Вам обойдётся примерно в 850 евро.

- нотариальные расходы ( Notario ) - оплачиваются по специальной шкале, прогрессирующей в зависимости от стоимости недвижимости. Например, при покупке недвижимости налог немного больше в случае оформления ипотечного кредита.

При приобретении новой недвижимости в дополнение к выше указанному оплачиваются следующие налоги:

• налог на добавленную стоимость ( Impuesto sobre Valor Anadido , сокращённо I . V . A .). Этот налог составляет для квартир и жилых домов 7%, а для коммерческих объектов, предназначенных для частного производства и для незастроенных земельных участков
• 16% от стоимости, указанной в Эскритуре. Оплачивается в муниципальных офисах по приёму налогов.
• налог на документальное оформление юридических актов ( Actos Juridicos Documentados . сокращённо A . J . D .), составляют 0.5% от стоимости, указанной в Эскритуре.

При приобретении недвижимости, бывшей в употреблении, то есть из "вторых рук" взимаются следующие налоги:

• передаточный налог ( Impuesto de Transmlsiones Patrimoniales , сокращённо I .Т.Р.), составляет 7% от стоимости, заявленной в Эскритуре и оплачивается в Совете по Экономике и Финансам Испании
• налог Plus Valia . Это муниципальный налог, основывающийся на официальной оценке роста стоимости недвижимости на момент её продажи. Этот налог должен выплачивать владелец недвижимости, то есть продавец, но на практике все налоги обычно выплачивает покупатель. Точную величину налога указывает местная мэрия, на сумму которого влияет возраст недвижимости и количество лет владения этой недвижимостью последним её хозяином.

Суммарно все затраты по оформлению покупки без учёта ипотечного кредита составляют около 8% от стоимости недвижимости, ипотечный кредит увеличивает эти затраты до примерно 11%.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями нашего портала. Никаких комиссионных! Большой выбор недвижимости в Испании! Все что Вам нужно - определиться с регионом покупки, перезвонить и оставить свои контактные данные! Удачного Вам выбора!

• Недвижимость в Коста Альмерия
• Недвижимость в Коста Бланка
• Недвижимость в Коста дель Соль
• Недвижимость в Коста Калида
• Другие предложения в Испании

Закон о гражданстве в Испании

Гражданство Испании и двойное гражданство

Статья 11 Конституции Испании гласит: "Государство может заключать договоры о двойном гражданстве с ибероамериканскими странами или со странами, которые имели или имеют особые связи с Испанией. В этих же странах, даже если они не признают за своими гражданами такого права на взаимной основе, испанцы могут натурализоваться без потери своего гражданства по рождению".

Таким образом, в Конституции Испании в принципе закреплено положение - хотя и ограниченное - о двойном гражданстве. В испанских законодательных актах и прежде всего в Гражданском кодексе Испании, которые принимались с 1954 года по 1981 год, наряду с ибероамериканскими странами назывались Филиппины. С 1982 года к их числу стали относить Андорру, Экваториальную Гвинею и Португалию. Для получения испанского гражданства гражданам перечисленных выше стран необходимо прожить на территории Испании не менее двух лет, тогда как для граждан других стран этот срок равен 10 годам.

С 1958 по 1991 годы Испания заключила договоры или соглашения о двойном гражданстве с большинством стран Латинской Америки, среди них: Чили, Аргентина, Колумбия, Перу, Парагвай, Никарагуа, Эквадор, Боливия, Гватемала, Доминиканская Республика, Коста-Рика. Двусторонние соглашения о двойном гражданстве, заключенные Испанией с этими странами, провозглашают право граждан одной из сторон иметь гражданство другой стороны.

Граждане Испании, имеющие двойное гражданство, в соответствии с испанским законодательством, не могут быть ограничены в правах, не могут уклоняться от выполнения обязанностей или освобождаться от ответственности, вытекающих из законов Испании.

Гражданин другого государства, не имеющего с Испанией договоры или соглашения о двойном гражданстве, решивший приобрести гражданство Испании, должен заявить в письменной форме об отказе от своего прежнего гражданства (ст.9. ГК Испании).

Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву "крови" и по праву "почвы". Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходатайствовать о приобретении испанского гражданства. Родившиеся и проживающие за границей граждане, родители которых испанцы, приобретают испанское гражданство "по крови", даже если законы этой страны дают право на приобретение гражданства (Закон № 51 от 13.07.82 г.).

В законодательстве Испании предусмотрено так называемое "пожалование гражданства"; последний пример такого редкого вида приобретения гражданства Испании как пожалование без утраты предыдущего гражданства имел место, когда Королевским Декретом от 19 января 1996 г. гражданство Испании было предоставлено 600 оставшимся в живых из 40 тысяч добровольцев интернациональных бригад, участвовавших в годы Гражданской войны (1936-39 гг.) на стороне республики.

Как известно, законодательство России предусматривает приобретение двойного гражданства только в случае наличия двустороннего соглашения с той или иной страной. С Испанией у нас нет такого соглашения. А "детям войны" и членам их семей, возвращающимся из России и других стран СНГ на свою историческую родину, в Испанию, испанское гражданство предоставляется "автоматически" по прибытии в Испанию без требования выхода из предыдущего гражданства. На руках у этих граждан имеются по два паспорта: испанский и российский.

Испанские власти характеризуют это как факт "спящего двойного гражданства".

О порядке получения испанского гражданства иностранцами, чьи родители являлись гражданами Испании по происхождению.

В соответствии со статьей 20 Гражданского Кодекса (Codigo Civil) Испании, иностранцы, чьи родители, или один из них, являются испанцами по происхождению, имеют возможность получения испанского гражданства "по праву выбора" (por opcion). При этом не имеет значения было ли в свое время родителями утрачено испанское гражданство или они сохранили его. Среди граждан к данной категории лиц относятся, в первую очередь, дети испанцев, эвакуированных в годы гражданской войны в Испании в СССР, хотя подавляющее большинство их уже вернулось на жительство в Испанию.

Данное право может быть реализовано до достижения совершеннолетнего возраста через официального опекуна. По достижении совершеннолетия иностранец может самостоятельно ходатайствовать о получении испанского гражданства "по праву выбора". Согласно испанским законам полное совершеннолетие наступает с 18 лет. Право выбора сохраняется в течение 2 лет и теряет силу по достижении 20-летнего возраста. Однако если законодательство страны проживания иностранца предусматривает более поздний возраст наступления совершеннолетия, то на соответствующий период времени продлевается предоставляемый для получения гражданства срок.

Данное право сохраняется за иностранцем и в дальнейшем, однако только в том случае, если факт испанского происхождения родителей (родителя) был установлен уже по прошествии срока отведенного для получения гражданства "по праву выбора". Если документально подтвердить это невозможно, то согласно статьи 22 пункт (b) иностранец данной категории имеет льготное право на получение испанского гражданства "по праву проживания" (por recidencia). В данном случае он должен легально прожить в стране один год и один день.

При этом вся процедура прохождения дела, от подачи заявления до производства записи о предоставлении гражданства в уполномоченном учреждении ЗАГС, занимает, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, около двух лет.

По прибытии в страну иностранец должен первоначально легализовать свое положение путем получения вида на жительство или вида на жительство и работу, процедура получения которых длится не менее 6 месяцев. После одного года проживания, имея легальный статус пребывания в стране, иностранец может обратиться с заявлением о получении испанского гражданства "по праву проживания". Заявление на имя Министра юстиции может подаваться в отделение ЗАГС по месту проживания. К нему должны прилагаться:

• нотариально заверенная, легализованная и переведенная в консульстве копия свидетельства о рождении;
• справка об отсутствии судимости, выданная испанскими правоохранительными органами;
• свидетельство о достаточной степени интеграции в испанском обществе (языковой уровень определяется по беседе в ЗАГСе); - справка об отсутствии судимости, выданная правоохранительными органами страны прежнего гражданства, заверенная в консульском учреждении; справка о прохождении воинской службы, выданная консульством страны прежнего гражданства;
• справка из Гражданского правительства провинции о легальности проживания в Испании;
• справка о месте жительства, выданная администрацией района проживания;
• документ подтверждающий наличие средств для жизни (контракт на работу,
• лицензия на занятие индивидуальной профессиональной деятельностью, банковские документы и др.);
• фотокопия личной декларации об уплате налогов за прошедший год.

После того как в Министерстве юстиции принято решение о предоставлении гражданства, заинтересованному лицу по почте высылается извещение с уведомлением о получении.

С момента получения положительного решения иностранец должен в течение 180 дней явиться в уполномоченное учреждение ЗАГС, где после его заявления об отказе от прежнего гражданства, клятвы в верности королю и Конституции составляется Акт о предоставлении гражданства и производится соответствующая запись в регистрационной книге. В случае неявки в указанный срок, разрешение, выданное Министерством юстиции, автоматически аннулируется.

В Испании утвержден новый закон об иностранцах.

Испанский парламент большинством голосов одобрил поправки к закону об иностранцах. Новый вариант закона, призванный регулировать растущий поток иммигрантов в Испанию, вступит в силу с 1 января 2004 года. Главным новшеством закона является введение въездной визы в Испанию сроком на 3 месяца с правом на работу.

Те иммигранты, которые получат в своих странах такую визу и в течение указанного срока найдут работу в Испании, получат право на жительство, которое будет возобновляться, если иностранец работает в стране. Вместе с тем, закон ужесточает преграды для незаконного въезда иммигрантов, а также увеличены возможности для их депортации, если они нарушат законы Испании.

Негативной стороной нового закона об иммиграции, как указывают проголосовавшие против него партии, является то, что он практически отменяет существующее в данный момент правило, согласно которому иммигрант, проработавший в Испании пять лет, получал право на легализацию своего положения.

Такое разрешение будет даваться в индивидуальном порядке. По разным данным, в настоящее время количество иммигрантов, находящихся в стране без документов, составляет от 500 тыс до 1 млн человек. Закон не предусматривает никакие меры для решения этой проблемы

Испания

Испания - один из крупнейших мировых центров туризма. Ежегодно эту великолепную страну посещают десятки миллионов туристов. Отдых в Испании оставляет в душе неизгладимые впечатления, поэтому сюда хочется возвращаться вновь и вновь. А сделать это проще всего, имея собственное жилье в этой благодатной стране

Ну что еще можно сказать об этой теплой, полной страсти стране, каждый год привлекающей милионные потоки туристов? Это удивительное место, где соблюдение древних традиций не помешало бывшим сельским прибрежным районам благодаря иностранным инвестициям превратиться в первоклассные туристические цели с самой современной инфраструктурой.

Испания — это страна, отличающаяся богатой историей, красотой и разнообразием ландшафта, от скалистого побережья Галисии со столицей этой области Сантьяго-де-Компостела, знаменитой своим впечатляющим собором, до нескончаемых виноградников, оливковых и цитрусовых плантаций.

Чарующие красотой прибрежные регионы, такие как Коста дель Соль, Коста Альмериа и Коста-Бланка — это место расположения разнообразных курортных комплексов, популярных как среди самих испанцев, так и иностранных туристов.

Однако основной причиной популярности испанского побережья являются многие километры песчаных пляжей, теплая морская вода и солнце, светящее 300 дней в году. Многие курорты предлагают фантастический выбор развлечений, включающий водные виды спорта, площадки для гольфа, тенисные корты, рестораны, колоритные пляжные бары и бурную ночную жизнь. Игра в поло в Сотогранде, посещение ночных клубов Бенидорма или неторопливое потягивание коктейля на берегу знаменитого курорта Пуэрто Банус, — каждый найдет здесь развлечение по вкусу!

Масса людей со всех концов Европы приезжает в Испанию, приобретает тут недвижимость, перебирается на постоянное жительство, инвестирует денежные средства. Испания последние годы стабильно входит в число лучших стран по качеству жизни, поэтому население страны ежегодно увеличивается примерно на 1,5%. Этот прирост происходит не за счет беженцев или иммигрантов, приехавших подзаработать и впоследствии становящихся серьезной социальной проблемой, как нередко бывает в северных странах континента. Нет, в Испанию приезжают вполне состоявшиеся люди, желающие вложить средства в недвижимость. Как и везде, в Испании есть места, необыкновенно подходящие для отдыха, туризма, бизнеса и жизни вообще.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями нашего портала. Никаких комиссионных! Большой выбор недвижимости в Испании! Все что Вам нужно - определиться с регионом покупки, перезвонить и оставить свои контактные данные! Удачного Вам выбора!

• Недвижимость в Коста Альмерия
• Недвижимость в Коста Бланка
• Недвижимость в Коста дель Соль
• Недвижимость в Коста Калида
• Другие предложения в Испании

Общая информация об Испании

Административно-территориальное деление Испании: 50 провинций, входящих в 17 автономных областей. Столица — Мадрид. Испания — конституционная монархия. Глава государства — король. Законодательный орган — Генеральные кортесы (двухпалатный парламент). Испания владеет районами городов Сеута и Мелилья на северо-африканском побережье.

Центральная часть территории — плоскогорье Месета с цепью гор Центр. Кордильеры. На севере и северо-востоке — Пиренейские, Кантабрийские, Иберийские и Каталонские горы, на юге — Андалусские горы (г. Муласен,3478 м, — высшая точка континентальной Испании) и горы Сьерра-Морена. Климат средиземноморский.

Средние температуры января от 4-5 °С на плоскогорье Месета до 12 °С на юге, июля соответственно от 23 до 29 °С. Осадков 300-500 мм, в горах св.1000 мм в год (преимущественно зимой).

Крупные реки — Тахо, Дуэро, Эбро, Гвадалквивир, Гвадиана. Средиземноморские кустарники и леса, степи. Национальные парки: Айгуэс-Тортес-и-Лаго-Сан-Маурисио, Ковадонза, Ордеса и др.; многочисленные резерваты.

Праздничные и нерабочие дни: 1 января (Новый год), 6 января (Крещение), конец марта (Страстная пятница), 1 мая (День труда), 25 июля (День святого Иакова), 15 августа (Успение Богородицы), 12 октября (День Колумба), 1 ноября (День всех Святых), 6 декабря (День Конституции), 8 декабря (День Девы Марии), 25 декабря (Рождество Христово)

Климат Испании
В Мадриде температура может достигать 40°C в летние месяцы и падать до минусовых отметок зимой. Для южных районов характерен более умеренный климат с обилием солнечных дней зимой

Основные факты
Валюта Испании: евро. EUR
Стоимость жизни в Испании: буханка хлеба: EUR 0,96, бутылка вина: EUR 4,50
Время: опережает гринвичское на 1 час
Население Испании: 43 млн.

Часы работы
Магазины:      ПН–ПТ 9:00–13:30, 15:30-20:30
Учреждения: ПН–ПТ 6:00–14:00
Учреждения: ПН–ПТ 8:30–14:30

Население Испании

Динамика изменения численности населения:

• 1900 г. — 18,6 млн чел.;
• 1932 г. — 24,1 млн чел.;
• 1959 г. — 29,9 млн чел.;
• 1977 г. — 36,3 млн чел.;
• 1996 г. — 39,6 млн чел.;
• 2004 г. — 40,28 млн чел.;
• 2006 г. — 45,12 млн чел.

Городское население — 76 %. Плотность населения — 79,7 чел./км².

Официальный язык — кастильский; в автономных областях официальными наряду с кастильским (испанским) являются и другие языки (каталонско-валенсийско-балеарский в Каталонии, Валенсии и на Балеарских островах, баскский в Стране Басков и Наварре, галисийский в Галисии, аранский в Каталонии).

95 % верующих - католики. Несмотря на это, 67 % населения Испании поддержали идею узаконивания однополых браков. С июля 2005 года в стране вступил в силу закон, легализующий однополые браки и предоставляющий однополым парам право на усыновление детей.

За пределами страны проживают свыше 2,7 млн испанцев, в том числе в странах Северной и Южной Америки 1,7 млн, в Западной Европе свыше 1 млн (главным образом во Франции и Германии).

Обеспеченность жильем в Испании

Обеспеченность жильем: в среднем на 2005 год на каждого испанца приходилось 45 м² общей площади жилья. (Для сравнения : в России на каждого россиянина приходится в среднем по 21,6 м², на Украине - 22 м², в Беларуссии - 23 м2, в Болгарии и Венгрии — по 30 м², в Ирландии — 33 м², в Португалии — 36 м², во Франции — 37 м², в Германии — 44 м², в Дании — 52 м², в Люксембурге — 53 м², в Швеции и Бельгии — по 55 м², в США - 63 м2 , в Норвегии - 73 м²) Доля собственников жилья составляет 87 % населения, по этому показателю Испания занимает первое место в Евросоюзе.

История Испании

Современный человек расселился на Пиренейском полуострове ок. 35 тыс. лет назад. Несколько типов культур сменили друг друга. Возможно, современные баски — потомки одних из первых поселенцев в Европе после окончания ледникового периода. За 1200 лет до н. э. побережье начало осваиваться финикийцами. Основанная ими колония Гадес — ныне город Кадис.

Финикийцы и греки оставили свидетельства о местных племенах, обобщенно называвшихся иберами, обладавшими довольно высокой культурой, но распадавшимися на множество мелких племен и не имевших единой организации. В 5—3 вв. до н. э. сюда пришли кельты и смешались c иберами в народ кельтиберов.

После Пунических войн (3-2 вв. до н. э.) римляне начали покорение Иберии, завершившееся во время правления императора Августа. Со 2 в. н. э. здесь стало распространяться христианство. Со 2-й пол. 5 в. н. э. сюда вторглись вестготы (визиготы) и основали здесь королевство. В 711—718 почти всю территорию Испании завоевали арабы, включившие страну в свой Халифат.

Вскоре Халифат распался на ряд государств. В Кордове удержалось правление династии Омейядов, достигшее своего расцвета в 10 в. Христианские королевства (Кастилия, Арагон, Леон) вели непрерывную борьбу за отвоевание территории у мавров (Реконкиста). В 1492 объединившееся королевство Арагон и Кастилия взяло последний оплот мавров — Гранаду. В этот же период Испания отправляет свои корабли в Новый Свет, завоёвывает огромные колонии. В Европе в правление императора Карла V Габсбурга (1516-56 гг.)

Испания является центром Священной Римской империи и крупнейшим государством, опорой Католической церкви в борьбе с начавшейся Реформацией. Поражение испанского флота ("Непобедимой армады ") в 1588, проигрыш войны с Англией в 1607 и потеря нидерландских провинций в 1609 ознаменовали конец влияния в Европе.

Приток золота из заморских колоний не способствовал развитию местного сельскохозяйственного и ремесленного производства. В правление Филиппа III началась эпоха упадка Испании, чему способствовала и инквизиция, подавлявшая всякую свободную мысль. В нач. 18 в. борьба европейских династий за испанский престол привела к войне за Испанское наследство, на смену Габсбургам пришли Бурбоны. В 19 в. произошло 5 незавершенных революций: в 1808—14, 1820—23, 1834—43, 1854—56 и 1868—74.

Борьба шла не столько между монархистами и либералами, сколько между сторонниками модернизации и традиционалистами. После всех революций утвердилась конституционная монархия.

В 1812—26 добилась независимости большая часть испанских колоний в Латинской Америке, к нач. 20 в. оставшиеся в основном перешли к США и Германии.

Испания - 20-й век

В 1923, при живом монархе, установилась «бархатная» военная диктатура генерала М. Примо де Риверы. Король уже в этот период не обладал никакой властью в стране. В январе 1930, после потери поддержки в армии, не сумев выправить положение дел после острого экономического кризиса прошлого года, отправляясь в добровольную ссылку страну покидает ее диктатор.

14 апреля 1931 от своего престола отрекся последний из Бурбонов, Альфонс XIII — поддерживающие его партии потерпели сокрушительное поражение на выборах. Правительство сформировали приверженцы смены строя. Вскоре Н. Самора стал первым премьер-министром республики Испания. Так начиналось самое кризисное время в истории страны XX века.

Радикальная политика нового правительства по отношению к землевладельцам, церкви, армии, предельный либерализм к сепаратистски настроенным регионам севера и востока встречали горячую поддержку одной части населения и жгучее чувство ненависти у другой. Локальные восстания сменяли друг друга. Несмотря на все радикальные меры за два года правительство не добилось никаких успехов в экономике.

На выборах в ноябре 1933 в правительство вернулись консерваторы, реформы были остановлены. Теперь погромы и мятежи по всей стране стали проводить уже их противники — либералы и анархисты. К следующим выборам в январе 1936 граждане в очередной раз были разочарованы правительством. Опять, как в 1931, победили радикалы — «Народный фронт» с участием коммунистической партии.

Новый состав кортесов (представильный орган Испании) возобновил претворение в жизнь радикальной политики, надеясь крайними мерами начать решать глубочайшие проблемы в экономике страны. В июле того же года консервативные генералы во главе с Х. Санхурхо подняли хорошо подготовленный мятеж. Однако, в первые же дни восстания после смерти старого лидера в авиационной катастрофе, новым главой заговора пришлось стать нерешительному ранее Ф. Франко.

Националисты обратились за помощью к фашистской Германии и Италии, коммунисты получили помощь от СССР и многих левых партий Европы и мира. Началась Испанская Гражданская война. Республиканцы в своей зоне экспроприировали землю, предприятия, банки, организовали преследования священников и монахов. На т. н. «националистической» территории все традиционные институты были восстановлены. Власть сосредоточилась в руках Франко.

Фронт вооруженного противостояния протянулся через всю страну. За три года медленного победного продвижения в боях были завоеваны все провинции поддерживающие республиканцев. С первых до последних недель войны в осаде находилась несдающаяся столица — Мадрид. В эти годы Испания — главная дипломатическая проблема всех развитых стран мира.

В 1939 после победы националистов диктатура была распространена на всю страну, политические партии были запрещены, кроме поддерживавшей Франко фашистской «фаланги». Испания соблюдала нейтралитет во время Второй мировой войны, хотя и послала на Восточный фронт «Голубую дивизию». В 1947 Испания была опять объявлена королевством (престол оставался незанятым).

В ноябре 1975, после смерти Франко, королем был провозглашен Хуан Карлос I, начались демократические преобразования. В декабре 1978 вступила в силу новая конституция. В 1985 Испания вступила в ЕС. Страна Басков и Каталония по конституции 1978 г. получили значительную автономию, но в них существуют и сепаратистские движения. Особенной непримиримостью отличается баскская террористическая организация ЭТА. Национальный праздник — 12 октября (День испанской нации, дата открытия Америки Христофором Колумбом).

Политическая структура Испании

Испания — Конституционная монархия. Глава государства — король. Законодательный орган двухпалатный парламент — Генеральные кортесы (конгресс депутатов и сенат). Состоит из Сената (256 мест — 208 депутатов избираются прямым всеобщим голосованием и 48 назначаются законодательными органами провинций; все сенаторы избираются на 4-летний срок) и Конгресса Депутатов (350 мест — избираются по партийным спискам на 4-летний срок). Исполнительную власть возглавляет премьер-министр — лидер партии, набравшей большинство голосов на выборах в парламент.

Политические партии Испании:

• Народная партия Испании,
• ИСРП,
• Левые
• Регионалисты

События в Испании

10 марта 2008г. прошли парламентские выборы в Испании. На выборах одержала победу Испанская социалистическая рабочая партия (ИСРП)[1]. В соответствии с результатами выборов, ИСРП получила 168 мест в парламенте,её основной соперник - консервативная Народная партия получила 154 места.

Оставшиеся места (всего в парламенте 350 места) поделили между собой еще восемь партий, в основном региональные. Коммунисты и "зеленые" из Объединенной левой коалиции снизили свое присутствие в парламенте с пяти до трех депутатов. Так, заявил лидер ИСРП, премьер-министр Испании Хосе Луис Родригес Сапатеро (Jose Luis Rodriguez Zapatero): ИСРП победила, увеличив количество своих депутатов по сравнению с парламентом предыдущего созыва

В выборах, на которых баллотировались кандидаты от 92 партий, приняли участие 75% избирателей.

Административное деление

50 провинций, входящих в 17 автономных областей. Также в составе Испании находятся 2 так называемых автономных города (ciudades autónomas) в Африке — Сеута и Мелилья

• Андалусия (исп. Andalucía)
• Арагон (исп. Aragón)
• Астурия (исп. Principado de Asturias)
• Балеарские острова (исп. Islas Baleares, кат. Illes Balears)
• Страна Басков (исп. País Vasco, баск. Euskadi)
• Валенсия (исп. Comunidad Valenciana)
• Галисия (исп. Galicia, галис. Galiza)
• Канарские острова (исп. Islas Canarias)
• Кантабрия (исп. Cantabria)
• Кастилия — Ла-Манча (исп. Castilla-La Mancha)
• Кастилия и Леон (исп. Castilla y León)
• Каталония (исп. Cataluña, кат. Catalunya)
• Мадрид (на правах автономной области) (исп. Madrid)
• Мурсия (исп. Región de Murcia)
• Наварра (исп. Navarra, баск. Nafarroa)
• Риоха (исп. La Rioja)
• Эстремадура (исп. Extremadura)

Культура Испании

Испания по праву считается музеем под открытым небом. Просторы этой страны бережно хранят культурные и исторические памятники, которые имеют мировую славу.

Один из самых знаменитых музеев находится в Мадриде. Музей Прадо невозможно осмотреть за один день. Основан он был Изабеллой Браганской, женой короля Фердинанда VII. Прадо даже имеет собственный филиал, располагается он в Касон дель Буэн Ретиро – здесь представлены уникальные коллекции испанской живописи и скульптуры XIX века, а также произведения английских и французских живописцев.

В самом же музее находятся обширные выставки испанского, итальянского, нидерландского, фламандского и немецкого искусства. Своим названием Прадо обязан аллее, на которой он и располагается - Прадо де Сан Херонимо, создана она была еще в эпоху Просвещения. В музее сейчас находится 6 000 картин, более 400 скульптур, а также многочисленные драгоценности, включающие королевские и религиозные коллекции. Прадо за несколько столетий своего существования был под покровительством многих королей.

Считается, что самые первые коллекции, которые сейчас находятся в музее, начал собирать еще Карлос I, известный также под именем Карла V – император Священной Римской империи. Его наследник, король Филипп II, прославился не только своим скверным характером и деспотизмом, но и любовью к искусству. Именно ему музей обязан бесценными приобретениями картин кисти фламандских мастеров. Филипп отличался мрачностью мировоззрения, неудивительно, что правитель являлся поклонником Босха – художника, известного своей причудливой пессимистичной фантазией.

Первоначально Филипп приобрел полотна Босха для Эскориала - наследственного замка испанских королей. И лишь в XIX веке картины были перенесены в музей Прадо. Сейчас здесь можно увидеть такие шедевры нидерландского мастера, как «Сад наслаждений» и «Воз сена». В настоящее время в музее можно наслаждаться не только живописью и скульптурами, но и… театральными постановками! Это нововведение призвано «оживлять» знаменитые полотна. Первая такая инсценировка была посвящена картинам Веласкеса и пользовалась огромным успехом у публики.

В Испании находится еще множество уникальных музеев и галерей: музеи Пикассо и музей Искусства в Каталонии, расположенные в Барселоне, Национальный Музей Скульптуры в Вальядолиде, музей Эль-Греко в Толедо, музей Гуггенхайма в Бильбао, музей Испанского Абстрактного Искусства в Куенко.

Добавить объявление в раздел "Недвижимость за рубежом"

С помощью портала недвижимости Мегет & Партнеры Вы сможете продать любые объекты недвижимости за рубежом, а точнее в странах представленных в данной рубрике. Именно для этих целей и создан раздел "Недвижимость за рубежом" где можно разместить качественную и достойную презентацию Вашего объекта недвижимости, а также выбрать оптимальную цену Вашей рекламной компании

Мы предлагаем Вам несколько вариантов размещения фото объявлений в раздел «Недвижимость за рубежом»

При размещении рекламы на длительный срок возможны дополнительные скидки!

Для подачи Вашего объявления высылайте на почтовый ящик, указанный ниже, фотографии (до 10шт., формат *.jpg, *.gif), описание Вашего объекта, контакты для объявления, а также телефоны для связи с Вами и мы обязательно Вам перезвоним.

Форма оплаты - любая. Оплата - по факту размещения объявления.

По всем вопросам обращайтесь:

(044) 592-0291 до 19.00 202-645-328